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Derecho Penal

Derecho Administrativo

Derecho Laboral y S.S

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OPCIÓN DE COMPRA Y PROMESA DE COMPRAVENTA

Con frecuencia se confunden ambas figuras jurídicas. En este sentido cabe significar que la opción de compra no es precontrato alguno porque, de ser así, necesitaría para su perfección el consentimiento futuro de ambas partes contratantes, que en absoluto puede ser sustituido judicialmente. De tal forma, la opción de compra es un verdadero contrato por el cual una de las partes contratantes (optante) tiene la posibilidad de ejercitar un derecho frente a la otra parte (concedente).

La opción de compra implica la posibilidad del ejercicio de un derecho que se deja al arbitrio de una de las partes en el contrato. El optante tiene la facultad de efectuar o no el contrato por su sola voluntad, vinculando su decisión al concedente o también llamado promitente.

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CLÁUSULAS SUELO

Los préstamos que conceden los bancos y entidades financieras a los consumidores, garantizados por hipoteca, son préstamos retribuidos en los que, además de obligarse el prestatario a devolver al prestamista el capital prestado, se obliga a pagar intereses fijos o variables.

Si los intereses fuesen variables, el tipo porcentual a pagar por el prestatario oscilará durante el tiempo del préstamo. Las llamadas cláusulas suelo limitan los efectos de las eventuales oscilaciones del interés de referencia a la baja, que operan como mínimo de los intereses a pagar por el prestatario.

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REFORMA FISCAL 2014

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy la reforma fiscal anunciada, que entrará en vigor el próximo año 2015. La misma supondrá un ahorro a ciudadanos y sociedades de cerca de 7.500 millones de euros.

Aunque la reforma pudiera tener por sus fechas de aplicación un cierto componente electoralista después de los resultados de los comicios europeos del pasado mes de mayo, con una desafección clara del electorado a la clase política, el Gobierno la motiva ahora en los necesarios reajustes por los incrementos fiscales que se produjeron entre 2.012 y 2.013. La incipiente recuperación económica aconseja disminuir la actual presión fiscal.

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